Inwestowanie w nieruchomości gruntowe, podobnie jak każdy rodzaj inwestycji wymaga znajomości tematu oraz wiedzy w zakresach związanych bezpośrednio z branżą, w którą planujemy zainwestować. W tym przypadku będą to nieruchomości gruntowe, czyli po prostu grunty budowlane. W procesie inwestowania w grunty czeka na nas wiele zmiennych, w tym kilka niebezpieczeństw, które wymagają dokładnego przyjrzenia się przedmiotowi potencjalnej transakcji. Dlatego tak ważne jest zasięgnąć rady fachowców w tym zakresie, aby nie popełnić kosztownej pomyłki.
DZIAŁKI Z POTENCJAŁEM
Istnieją takie nieruchomości gruntowe, które mają wybitnie duży potencjał oraz takie, których wartość jest dyskusyjna. Na samym początku warto wiedzieć, że mało wartościowe będą działki z małym, lub żadnym dostępem do komunikacji, albowiem dotarcie do nich, do ewentualnych domów tam zbudowanych, może być sporym wyzwaniem dla ewentualnych właścicieli.
Warto również zwrócić uwagę, czy działka budowlana nie jest obciążona różnymi wpisami w księgach, na przykład takimi jak wpis o dożywociu. Ale przede wszystkim należy w sposób umiejętny potrafić czytać plan zagospodarowania przestrzennego, albowiem miejsca na przykład przeznaczone pod tereny zielone będą przedstawiały sobą bardzo niską wartość inwestycyjną. Bezwzględnie należy mieć na uwadze fakt, że zmiana zapisów planu miejscowego, lub regulacja stanu prawnego nieruchomości gruntowej (lub jej otoczenia) może zająć wiele miesięcy a nawet lat. To stwarza niepotrzebne problemy i przysparza dużego stresu.
Natomiast nieruchomości gruntowe z potencjałem to oczywiście te, do których mamy swobodny i wygodny dojazd, najczęściej mieszczące się w pobliżu drogi miejskiej, a nawet drogi szybkiego ruchu, jednak na tyle daleko niej, by aktywność z obecnością ruchu samochodowego nie była odczuwalna. Działki z dużym potencjałem inwestycyjnym charakteryzują się również czystą sytuacją prawną w każdym sensie. Taka działka zawsze będzie się legitymowała wzorową dokumentacją i w związku z tym spokojem, że zakup tego typu nieruchomości będzie owocny.
Dlatego najwyższą wartością przy rozważaniu inwestowania w nieruchomość gruntową, działkę budowlaną zawsze powinny być kwestie natury prawnej. Jeśli inwestor nie jest biegły w tym temacie, mocno rozważną decyzją będzie skorzystanie z naszych usług w tym zakresie. Pozwoli to mieć pewność, którą daje współpraca z kompetentną i doświadczoną firmą z branży nieruchomości. Taką, jak nasza.
WIĘKSZA WARTOŚĆ DZIAŁKI
Istnieje wiele sposobów na podniesienia wartości posiadanej już działki. Jedna z nich to oczywiście uzyskanie warunków zabudowy, dzięki którym będzie można oszacować rodzaj inwestycji, który będzie możliwy do zrealizowania na takiej działce. Nie bez znaczenia jest również infrastruktura techniczna taka, jak dostęp do mediów. Woda, gaz, czy kanalizacja z pewnego, na przykład miejskiego źródła zdecydowanie zwiększają jakość życia w domu, który ma dostęp do takich mediów. Poprawa dojazdu do działki, czy jego skrócenie jest również rozsądnym pomysłem na zwiększenie jej atrakcyjności inwestycyjnej, albowiem każdy potencjalny mieszkaniec domu postawionego na takiej działce będzie chciał mieć do niej wygodny dostęp, również swoim samochodem. To oczywiste.
Inwestowanie w nieruchomość gruntową wymaga uwagi i czasu a także dostępu do środków finansowych, które po spełnieniu warunków i upewnieniu się co do stanu prawnego nieruchomości pomogą nam stać się właścicielami ziemi. Ta uwaga, która wymaga czasu, nierzadko długich i żmudnych działań, pilnowania terminów i dokumentacji może wywołać u inwestora obawy, stres a czasami nawet niechęć do przeprowadzenia operacji nabycia nieruchomości gruntowej. Dlatego wszelkie ułatwienia, zarówno natury technicznej, jak i prawnej mogą wpłynąć pozytywnie nie tylko na decyzję zakupową ale także na atrakcyjność samej działki.
FACHOWCY DO DYSPOZYCJI
Podczas wszystkich procesów związanych z inwestycją w nieruchomości gruntowe warto korzystać z pomocy dobrego, kompetentnego pośrednika z doświadczeniem. Nie bez powodu zajmujemy się pośrednictwem nieruchomości już od lat. Nasz kompetentny przedstawiciel nie tylko pomoże i doradzi, którą działkę wybrać i dlaczego, ale również przeprowadzi pełny, szczegółowy audyt wybranej lokalizacji, upewniając się w imieniu inwestora, czy nieruchomość pozbawiona jest wad prawnych i innych. Pamiętajmy o tym, że spokój i brak problemów są bezcenne i często honorarium doświadczonego pośrednika nieruchomości zwraca się na wielu płaszczyznach i w wielu formach. A spokój pozostaje.
Wiedza o działce, której jesteś właścicielem, lub którą chcesz nabyć pozwoli poznać nieruchomość od strony fachowej, czyli posiąść wiedzę merytoryczną na temat obiektu potencjalnej inwestycji. Porządna, pogłębiona analiza działki jest zawsze dobrym pomysłem i powinna być załącznikiem do dokumentacji działki, która w przyszłości być może będzie własnością Twojej rodziny na wiele lat.
Wiele czynników i spora ilość zmiennych związanych z zakupem nieruchomości gruntowej mogą zniechęcić do procesu inwestycyjnego. Jednak świadomość, że jest to obecnie najlepsza z możliwych lokata kapitału powoduje, że warto włożyć wysiłek, czas i pracę w znalezienie pożądanej nieruchomości oraz upewnienie się co do jej stanu prawnego i technicznego. W krótszej, lub dłuższej perspektywie finansowej zawsze będzie to znakomita lokata niemałego przecież kapitału, a przy odrobinie szczęścia źródło zarobku za kilka lat. Dlaczego zachęcamy do kontaktu. Doradzimy i przeprowadzimy przez cały proces zakupu wybranej nieruchomości gruntowej.