Na jakimś etapie każdy każdy z nas zaczyna myśleć o swoim miejscu na ziemi w postaci wymarzonego domu stojącego i wybudowanego na własnej ziemi, na własnej działce budowlanej. NIe jest bowiem tajemnicą, że posiadanie nieruchomości gruntowej jest zawsze najlepszym wyborem. Nie zdarzyło się bowiem jeszcze, aby inwestycja w działkę budowlaną była nieopłacalna a sama ziemia potaniała. Dzieje się tak z kilku powodów
DZIAŁKA BUDOWLANA JAKO FORMA INWESTYCJI
Część posiadaczy ziemskich inwestuje w działki budowlane oraz ogólnie w nieruchomości gruntowe przede wszystkim w celach inwestycyjnych. To bowiem inwestycja o pewnym zarobku a stopa zwrotu po kilku latach może okazać się zaskakująco korzystna.
Dlatego część inwestorów uczyniło z kupowania działek budowlanych swój model biznesowy. Warto obserwować ich działania i doceniać decyzje zakupowe, ponieważ tacy inwestorzy mają często dużo wiedzy o rynku nieruchomości gruntowych i płynnie oraz sprawnie poruszają się po skomplikowanej materii prawnej związanej z kupnem i sprzedażą nieruchomości gruntowych. Nalezy miec na uwadze, że sam proces kupna lub sprzedaży działek budowlanych oraz generalnie produktów w branży nieruchomości wymaga specjalistycznej wiedzy ale przede wszystkim znajomości aktualnych przepisów i materii prawnej. Nie jest tajemnicą, że brak czujności oraz wiedzy w tej materii może skutkować nabyciem działki budowlanej z wadami prawnymi. A tego wszyscy chcemy przeciez uniknąć. Szczególnie, gdy kupowana działka ma być nasza podstawową formą inwestycji długo zbieranych środków a nierzadko oszczędności całego życia.
Przygotowując się do kupna wymarzonej działki budowlanej warto porozmawiać z fachowcami, którzy specjalizują się w obrocie tego typu nieruchomościami, aby nie popełnić banalnych błędów. Dlatego warto się z nami skontaktować przed podjęciem kluczowych decyzji w tym temacie.
DZIAŁKI BUDOWLANE JAKO ZABEZPIECZENIE PRZYSZŁOŚCI
Nie od dziś wiadomo, że trzymanie gotówki w domu ma szereg wad. Niebezpieczeństwo, ze zostaniemy jej pozbawieni przez złodziei to tylko jedna z nich. Podobnym, w dodatku nieuchronnym niebezpieczeństwem jest utrata wartości zgromadzonych środków na przestrzeni czasu. Inwestowanie swoich oszczędności w coś stałego i stale zyskującego na wartości – oto dobry wybór i zabezpieczenie gotówki przed utratą wartości.
Jednak coraz częściej wymienianym powodem zakupu działki budowlanej jest zabezpieczenie przyszłości swojej rodziny, a przede wszystkim dzieci. Oczywistym jest, że rodzice chcą dla swoich dzieci jak najlepiej. Również w zakresie ich szczęśliwej przyszłości. Niewiele jest bardziej skutecznych form zapieczenia przyszłości dla swoich dzieci niż zapewnienie im miejsca do mieszkania i życia. Miejsca, w którym będą się czuli u siebie, gdzie będzie ich dom, gdzie powiększą rodzinę. Dlatego od najmłodszych lat zaradni rodzice rozglądają się za atrakcyjną działką budowlaną, aby przekazać ją w odpowiednim momencie swoim dzieciom.
CZYM JEST DZIAŁKA BUDOWLANA?
Żeby jednak zacząć myśleć zakupie nieruchomości tego typu warto się zastanowić, czym ona jest. Wyjaśnienie jest dość proste. Działka budowlana to nieruchomość, która jest wyznaczona do zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. Najczęściej jest ona miejscem, gdzie można zrealizować inwestycję budowlaną, najczęściej dom jednorodzinny, ale również inne obiekty budowlane. Może być to na przykład garaż, budynek gospodarczy czy inne pomieszczenia użytkowe.
Według ustawy o gospodarce nieruchomościami za działkę budowlaną uznać możemy zabudowaną działkę gruntu o umożliwiających racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń znajdujących się na jej terenie parametrach, takich jak wielkość, cechy geometryczne czy dostęp do drogi publicznej. Według ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym działka budowlana to nieruchomość gruntowa bądź działka gruntu i wielkości, wyposażeniu i cechach geometrycznych pozwalających na realizację na jej terenie obiektów budowlanych.
Z kolei według rozporządzenia Ministra Infrastruktury działka budowlana działka gruntu lub nieruchomości gruntowej spełniająca konkretne i określone w przepisach wymogi. Informacje związane z definiowaniem działki budowlanej znaleźć możemy również w Kodeksie Cywilnym.
Niezależnie od motywacji, które inspiruje nas do zakupu nieruchomości gruntowej, myśl o zakupie działki budowlanej będzie zawsze dobrą decyzją. A im dłuższy czas upłynie od jej zakupu, tym większa będzie pewność do co słuszności takiej inwestycji. Dlatego warto intensywnie szukać atrakcyjnej działki budowlanej, albowiem jest ich już coraz mniej. Sprawy formalne również nie są przesadnie łatwe. Dlatego zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami. Chętnie pomożemy zarówno w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości gruntowej, jak również przeprowadzimy przez cały proces jej zakupu.