Bank ziemi może brzmieć dziwnie, ale pamiętajmy, że rynek nieruchomości jest bardzo ograniczony, a jego potencjał nie jest z gumy. Wiedzą o tym inwestorzy próbujący nabyć nieruchomości pod farmy wiatrowe lub fotowoltaiczne oraz deweloperzy. Dlatego wielu przedsiębiorców, fundusze inwestycyjne itp tworzą pulę nieruchomości, które mają w posiadaniu. To banki ziemi.
BANK ZIEMI W PRAKTYCE
Banki ziemi są tworzone w dość prosty, acz przemyślany sposób. Kupowane są nieruchomości gruntowe w takich lokalizacjach, które zyskują z czasem na wartości i pozwalają na ich dalszą eksploatację i inwestowanie w nie w przyszłości poprzez realizację na nich inwestycji budowlanych. Grupa największch inwestorów potrafi zainwestować w nieruchomości gruntowe czasami nawet setki milionów złotych w skali roku. Robią to jednak tylko wtedy, gdy po gruntownych analizach mają pewność, że taka inwestycja w dłuższym okresie czasu będzie opłacalna.
SZANSA DLA MAŁEGO INWESTORA
Jednak nie tylko duże firmy inwestycyjne ale też mniejsi, indywidualni inwestorzy mogą wykorzystywać zakupione grunty jako atrakcyjną i rozsądną lokatę kapitału. Zapewne wielu, nawet początkujących osób w branży nieruchomości gruntowych zdaje sobie sprawę, że wartość działki budowlanej zakupionej dzisiaj, za kilka lat może znacznie wzrosnąć. To mechanizm pozwalający uchronić kapitał nie tylko przed inflacją, ale także osiągnąć atrakcyjne zyski w przypadku potrzeby sprzedaży takich nieruchomości gruntowej. Dodatkowo grunty budowlane mogą posłużyć również jako zabezpieczenie kredytów w przypadku ubiegania się o nie w bankach. Ich sukcesywny, systematyczny wzrost wartości daje powody do przypuszczeń, ze za kilka lub kilkanaście lat działki kupione dzisiaj zwielokrotnią swoją wartość.
Okazji do kupna nieruchomości gruntowych póki co nie brakuje, choć ich ilość się zauważalnie zmniejsza. Działki są jednak wciąż stosunkowo łatwo dostępne, jednak pod warunkiem umiejętności wyszukiwania gruntów z potencjałem do wzrostu wartości. W obecnych czasach należy mieć świadomość, że inwestowanie w nieruchomości gruntowe wciąż wiąże się z możliwościami niespotykanymi w wielu innych branżach i na innych rynkach.
ŹRÓDŁA DZIAŁEK BUDOWLANYCH
Oczywiście najbardziej interesującym i sprawdzonym źródłem nieruchomości gruntowych będzie sprawdzony i doświadczony pośrednik w biurze nieruchomości i zdecydowanie rekomendujemy korzystanie z fachowców w tej dziedzinie. Wiedzą oni gdzie szukać najbardziej atrakcyjnych nieruchomości gruntowych i potrafi się upewnić, że są one pozbawione wad prawnych oraz innych. Jeśli jednak inwestor ma w sobie odwagę i skłonność do ryzyka, może spróbować znaleźć działkę samodzielnie, próbując wyszukać atrakcyjne oferty rozmawiając z potencjalnymi ich właścicielami, osobami prywatnymi, lub przedsiębiorcami którzy z różnych powodów swoich nieruchomości będą chcieli się pozbyć. Dla odważnych polecamy śledzenie ogłoszeń Spółek Skarbu Państwa, samorządów, czy komorników.
Jesteśmy zdania, że chcieć to móc, a dla chcącego nic trudnego. Dlatego jeśli chęć zainwestowania w nieruchomość gruntową jest silna, a kapitał pozwala na taka operacją, to po gruntownych poszukiwaniach oraz profesjonalnej analizie bez wątpliwości uda się znaleźć taką działkę, która będzie spełniała wszystkie wymagania. Wtedy wystarczy zlecić jej analizę specjalistom i mieć pewność że jest pozbawiona wad prawnych. Chętnie podejmiemy się takiego wyzwania i przygotujemy dla Państwa dokumentację pozwalającą na zakup działki budowlanej ze spokojem serca i portfela
Bez wątpliwości inwestowanie w nieruchomości gruntowe to jedna z najlepszych form lokowania środków finansowych w obecnych czasach. Nadchodzące zmiany prawne sprawią, ze posiadane działek budowlanych stanie się jeszcze większym powodem do zadowolenia. Dlatego Ci, którzy są właścicielami gruntów, czy to na skutek dziedziczenia, czy zakupu mogą odczuwać satysfakcję z takiego stanu rzeczy. Natomiast wszyscy, którzy stoją przed decyzją, czy zainwestować w nieruchomości gruntowe powinni jak najszybciej ją podjąć, gdyz za kilka lat może być ona o wiele trudniejsza, zarówno w zakresie finansowym jak i dostępności tego rodzaju nieruchomości.